Librairie-Papeterie-Carterie-Presse : le cœur battant de votre projet professionnel !<br>Au cœur d'une station balnéaire de la côte de Penthièvre, AVINIM Réseau Brokers vous présente une opportunité rare et prometteuse au centre de l'activité commerciale.<br><br> Un lieu où chaque page devient une aventure<br>Imaginez un fonds de commerce où l'encre et le papier se mêlent pour créer une symphonie de savoirs, de rêves et de créativité. Cette librairie-papeterie-carterie-presse, nichée au cœur de la vie locale, est bien plus qu'un simple commerce : c'est un sanctuaire de la culture, un lieu où chaque visite est une invitation à la découverte.<br><br>Les locaux :<br><br> - Surface commerciale : 120 m²<br><br> - Réserve : 40 m²<br><br> - Conformité : ERP et PMR<br>L'Activité :<br><br> - Vente au détail d'articles de librairie, papeterie, presse, carterie, jeux de société...<br><br> - Jeux de tirage > Française de jeux<br><br> - Prestations : Photocopies<br><br> - CA en progression / Belle rentabilité<br>* Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité.<br>Conditions financières :<br>Prix de vente HAI : 548 000€ (incluant les honoraires d’intermédiation et négociation de 48 000€ TTC)<br>Prix net vendeur : 500 000€<br>Loyer annuel : 21 954€ <br>* Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 200 000€<br>Points forts : <br><br> - Localisation<br><br> - Choix en librairie<br><br> - Sans concurrence<br><br> - Proximité immédiate d'une surface alimentaire<br><br> Un potentiel commercial exceptionnel<br>Ce fonds de commerce offre des locaux en parfait état, prêts à accueillir une nouvelle aventure entrepreneuriale. Les horaires d'ouverture flexibles avec ouverture non-stop en période estivale vous permettent de toucher une clientèle variée, des early birds aux noctambules.<br><br> Une localisation stratégique et des commodités à proximité<br><br>Que vous soyez un libraire passionné, un entrepreneur ou un investisseur avisé, cette opportunité est faite pour vous. Un cadre chaleureux, une clientèle fidèle et un potentiel de développement : tout est réuni pour faire de votre projet un succès.<br><br> Je souhaite visiter ce fonds de commerce<br> Contactez nos experts en fonds de commerce<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br>AVINIM Réseau Brokers<br> Votre agence immobilière de confiance<br> <br><br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf. du Bien VF 063 / Mandat n 1536<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant<br>️ Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et peuvent évoluer. Nous vous invitons à contacter notre agence pour obtenir les dernières informations.<br><br> 2026 AVINIM Réseau Brokers<br> - Tous droits réservés<br><br> <br><br>Votre conseiller : Daniel LAMBERT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes <br> RCP 59 661 778 ALLIANZ Prix : 548 000 €