Hôtel Bureau de Charme à Vendre en Centre-Ville – Drôme secteur VALENCE<BR>Opportunité rare ! Cet hôtel bureau 10/20 numéros offre un cadre exceptionnel alliant confort et prestations haut de gamme.<BR>Points forts :<BR>Chambres spacieuses, climatisées et élégantes pour un confort optimal.<BR>Belle salle de petit-déjeuner et terrasse avec vue sur un grand jardin et une piscine.<BR>Clientèle fidèle et de qualité, garantissant un C.A. constant<BR>Aucun travaux à prévoir – établissement prêt à exploiter.<BR>Salle de séminaires. Parking privé fermé.<BR>Appartement de fonction de 75 m² (2 chambres) inclus dans le bail.<BR>Ouverture 11 mois/an, garantissant une rentabilité optimisée.<BR>Possibilité d’acquérir les murs d’une partie de l’hôtel : 1 073 000 € FAI – Mandat 4777 pour l’ensemble<BR>Licence IV<BR>Une opportunité idéale pour un duo souhaitant allier qualité de vie et investissement rentable !<BR><BR>Surface commerciale : 450 m² <BR>Surface terrain : 3 500 m² <BR>Parking : fermé et sécurisé <BR>Piscine : extérieure 10 x 4 m <BR>Logement : 75 m²<BR>Licence : IV <BR>Fermeture : 1 mois <BR>Capacité : sup. 15 N <BR>Catégorie : Premium <BR>Type de restauration : Petit déjeuner <BR><BR>Localisation : Drôme<BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : oui le fonds de la SAS<BR><BR>Bail commercial : en vigueur <BR>Loyer annuel HT : 89 000 € <BR><BR>CA annuel H.T. : 435 000 €<BR>EBE retraité : 160 000 € Prix : 587 000 €