Située au cœur de la très recherchée station balnéaire de Saint Lunaire, cette charmante boutique bénéficie d’une activité saisonnière idéale dans un environnement touristique dynamique à proximité des plages.<BR>L’établissement développe plusieurs activités complémentaires :<BR>- Articles de plage,<BR>- jouets,<BR>- Cadeaux,<BR>- Souvenirs,<BR>- Accessoires de mode et décoration bord de mer.<BR>Le magasin offre une ambiance chaleureuse et soignée avec une surface de vente d’environ 35 m² parfaitement optimisée.<BR>À l’étage, vous disposez d’un logement de fonction de 3 pièces d’environ 45 m² comprenant également salle d’eau et sanitaires, un véritable atout dans ce secteur très recherché en saison.<BR>Une cave d’environ 18 m² complète l’ensemble pour le stockage.<BR>Conditions actuelles d’exploitation :<BR>• Activité saisonnière avec ouverture d’avril à mi-septembre<BR>• Exploitation 7j/7 pendant 7 semaines l’été<BR>• Fermeture 2 jours par semaine hors très haute saison Possibilité de stationnement à proximité.<BR>Faible loyer pour l’ensemble commerce + logement : 843 € mensuels.<BR>Prix net vendeur de 80 000 € + 7 % TTC (5,83 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 85 600 €