Avessac est une petite commune rurale située en Loire-Atlantique (département 44), dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve près de la vallée de la Vilaine, à proximité de Redon, ce qui en fait un territoire à la fois agricole et tourné vers les échanges avec les départements voisins.<br /> La ville est caractérisée par un environnement naturel préservé, avec des paysages de bocage, de prairies et de zones humides. Son patrimoine comprend notamment l'église Saint-Pierre et quelques manoirs anciens, témoins de son histoire rurale.<br /> Avessac compte un peu plus de 2 000 habitants (les Avessacais) et offre un cadre de vie calme, typique des communes de campagne, tout en restant relativement proche des axes de communication et des services urbains.<br /> Supérette de 180 m² de surface de vente avec un petit rayon boucherie travaillé en PAD et charcuterie géré par l'employée à reprendre + 200 m² de réserve est située au centre bourg avec quelques commerces complémentaires : pharmacie, salon de coiffure, bar-tabac-FDJ - Pas de boulangerie sur la localité, le but est de faire un point chaud. . Le local est correct. . Pas de concurrence sur la commune, les 1ers concurrents se trouve à 10 km, LIDL, INTERMARCHE Super et Centre LECLERC . Le loyer avec charges locatives H.T avec un appartement habitable de 90 m² est de 17 K€.<br /> Prévoir un point chaud avec chambre froide négative, un frigo positif de 2 portes , peinture intérieure et concept.<br /> <br /> Les avantages de notre enseigne :<br /> Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 80K€ sans frais de droit d'entrée. Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.<br /> <br /> Pourquoi nous rejoindre :<br /> <br /> o Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale<br /> o Notoriété : bénéficiez de 126 ans d'expérience et le soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité<br /> o Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France<br /> o Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin<br /> <br /> Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.<br /> Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.<br /> <br /> * Photos non contractuelles<br /> <br /> REF : 394269 Prix : 170 000 €