Situé à la sortie de Rodez, sur un axe à très fort passage, Frédéric HERRERO, au vous cet Hôtel Bar restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée (locale, professionnelle et de passage).<br /> <br /> Activité complète, parfaitement diversifiée, offrant stabilité financière immédiate et potentiel de développement.<br /> <br /> Ouvert 7j/7, outil de travail opérationnel, reprise sans rupture d'activité.<br /> <br /> Chiffre d'affaires net global : 210 000 euros<br /> <br /> Revenus sécurisés par le tabac / FDJ / PMU<br /> <br /> Exploitation saine, régulière et rentable<br /> <br /> Revenus locatifs complémentaires via 3 appartements loués sur 4 (hors bilan d'exploitation)<br /> source de rentabilité additionnelle indépendante de l'activité commerciale<br /> <br /> Fort potentiel d'optimisation (hôtel, restauration, locatif)<br /> <br /> (Les revenus locatifs ne sont pas intégrés dans le Chiffre d'affaires présenté et seront détaillés lors de l'étude du dossier acquéreur.)<br /> <br /> Descriptif de l'ensemble immobilier<br /> Bâtiment et extérieurs<br /> Surface totale : 750 m²<br /> <br /> Parking privé de 1.500 m²<br /> Terrasse : 50 m²<br /> Accès PMR<br /> <br /> Construction récente, bâtiment sain et entretenu, Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes<br /> <br /> Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes<br /> Équipements d'intrusion et de sécurité déployés dans l'établissement<br /> Hôtel 12 chambres.<br /> <br /> 4 appartements (dont 3 actuellement loués)<br /> <br /> Potentiel de valorisation important (rénovation en cours du dernier appartement / repositionnement)<br /> <br /> Etablissement climatisé, Restaurant disposant d'une Salle de plus de 50 couverts et d'une terrasse.<br /> Cuisine récente, entièrement équipée et aux normes<br /> Organisation en place<br /> Equipe professionnelle en place .<br /> Reprise facilitée pour duo ou professionnel CHR<br /> <br /> Professionnel de l'hôtellerie-restauration<br /> <br /> Investisseur recherchant rentabilité + patrimoine<br /> <br /> Projet de vie avec outil de travail complet et reconnu<br /> <br /> Les atouts majeurs<br /> ? Emplacement stratégique<br /> ? Activités multiples = risque réparti<br /> ? Revenus sécurisés (Tabac / FDJ )<br /> ? Rentabilité immédiate<br /> ? Parkings privés (rare)<br /> ? Ensemble murs + fonds<br /> ? Potentiel de développement important<br /> ? Affaire rare sur le marché<br /> <br /> Dossier complet transmis après échange et validation du projet<br /> Visite uniquement sur rendez-vous ? confidentialité demandée.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur imm(T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 434853 au prix de 180.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310<br /> <br /> Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 180 000 €