75012 PARIS NATION : RESTAURANT 140 M² - GROSSE EXTRACTION - 60 COUVERTS - TERRASSE - PASSAGE TRÈS IMPORTANTS - TOUTE RESTAURATION.<br /> Situé dans un secteur très dynamique, vivant et attractif avec une densité du flux piétons très important, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant exploité depuis 2016 d'une superficie de près de 140 m², entièrement rénové en 2023 et les normes d'électricité vérifiées, disposant d'une EXTRACTION 400 et une Licence Restauration. Ce restaurant il est agencé comme suit :<br /> <br /> - Un RDC de 80 m² avec une salle d'une capacité de 60 couverts, un monte-plats et des toilettes séparées H/F.<br /> <br /> - Sous-sol 60 m² : une grande cuisine bien équipée, avec une EXTRACTION 400, raccordée au gaz et électricité triphasé plus une zone de préparation avec une CHAMBRE FROIDE (moteur remplacé en 2023), des réserves, vestiaires et des toilettes.<br /> <br /> - Une terrasse de 12 places sur 6 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité avec une petite redevance à l'année.<br /> <br /> Chiffre d'affaires en progression chaque année.<br /> <br /> L'établissement est à proximité de grandes enseignes commerciales, banques et hôtels assurant au gérant une vaste clientèle fidélisée en plus des résidents du secteur et touristique.<br /> <br /> Un programme futur d'une clinique et l'implantation d'un bâtiment de la RIVP pour 12 logements familiaux et 90 logements étudiants.<br /> <br /> Bail 3/6/9 - Loyer hc 2.550 euros /mois - non soumis à la TVA.<br /> Prix du fonds : 209.000 euros honoraires charge vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.<br /> <br /> Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Prix : 209 000 €