Opportunité rare de devenir propriétaire d'un fonds de commerce de bar restaurant situé dans la charmante commune de Yerres. Actuellement en activité, cet établissement propose une licence 4 et est ouvert du jeudi soir au dimanche soir.<br /> Détails de l'Établissement :<br /> <br /> Type d'activité : Bar restaurant<br /> Clientèle régulière : 90 % de chiffre d'affaires en liquide, 10 % en restauration (tapas, charcuterie, snacks, burgers).<br /> Capacité : 30 à 40 places assises dans la salle principale, avec un bar bien équipé.<br /> Équipement : 5 tireuses de bière (sans contrat avec un brasseur).<br /> Cuisine : Espace de préparation des plats avec extraction sur le toit (400 mm).<br /> Salle supplémentaire : En bas, une salle avec fauteuils, offrant une quinzaine de places, avec accès à un parking de la résidence (non privatif).<br /> Ressources : Grande réserve, accès aux WC.<br /> Potentiel de Développement :<br /> Cette belle affaire présente une réelle progression du chiffre d'affaires possible grâce à l'ouverture accrue durant le midi et les jours supplémentaires. Un concept qui peut facilement évoluer avec une bonne stratégie de marketing et d'exploitation.<br /> <br /> Actuellement ouvert JEUDI SOIR / VENDREDI SOIR et SAMEDI SOIR<br /> CA 2025 : 91000e<br /> CA 2024 : 85000e<br /> <br /> Loyer : 1400e charges comprises et le bail sera NEUF pour une durée de 9 ans<br /> PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE<br /> LICENCE 4 cédé<br /> PAS DE CREANCES POUR LE REPRENEUR<br /> <br /> Cette opportunité unique est parfaite pour un entrepreneur souhaitant développer une affaire dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !<br /> <br /> Cette annonce référence 336080 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.<br /> <br /> Prix du bien : 95 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 5,56 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 95 000 €