41-LOCAL DE RESTAURATION<br> - SAINT GERVAIS LA FORÊT<br/><br/>A saisir impérativement. Pas de rachat de fonds de commerce, prêt à être équipé (Brut de béton, fluides en attente). Cette affaire se situe sur un axe très passant : environ 10 000 véhicules/jour. Peu de concurrence. Local comprenant RDC de 180 m², sous-sol et cave de 150 m², appartement au 1er étage de 100 m² avec 4 chambres. Doté d'un très grand parking. Cette affaire peut accueillir 100 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse. Location licence IV. Devis équipement cuisine 100 K€. Possibilité prêt brasseur. Potentiel de CAHT la 1ère année : 400 K€. Bail neuf : 33 600 € HT par an pour l'ensemble. Honoraires charges locataire : 6 048,00 € TTC. Ce commerce s'adresse à des primo-accédants ou professionnels avec un apport de 70 K€.<br/>