À VENDRE — Bar / Brasserie / PMU avec logement de fonction, aux portes de Vannes, clientèle fidèle et animation régulière. Affaire clé en main, fort potentiel. Type : Cession de fonds de commerce Secteur : CHR — Bar, Brasserie, PMU Localisation : Sud Morbihan (56) — à 5 minutes de Vannes Présentation générale Implanté au cœur d'une commune dynamique en plein développement, sur un axe très passant et dans un environnement commercial attractif, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle. Grande vitrine, terrasse exposée Sud/Est d'environ 60 m², emplacement de premier plan : les conditions sont réunies pour capter une clientèle de passage comme une clientèle de proximité fidèle et régulière. Associations, sportifs, tournois de fléchettes, concerts — l'établissement anime son quartier et entretient un lien fort avec sa clientèle locale. Reprise d'une affaire vivante, avec une exploitation saine et un logement de fonction sur place : une opportunité rare à ce prix, à deux pas de Vannes. Chiffres clés Surface commerciale totale : environ 250 m² Capacité : environ 70 couverts Terrasse : environ 60 m², exposition Sud/Est Fermeture hebdomadaire : samedi Congés annuels : 4 semaines Loyer : 1 977,50 € HT/mois Détail des surfaces et équipements Partie commerciale : Salle restaurant d'environ 70 couverts Cuisine équipée + réserve Espace PMU dédié Grande vitrine d'angle — visibilité optimale Terrasse d'environ 60 m², exposition Sud/Est WC Logement de fonction inclus : 4 chambres, dont 2 grandes chambres de 20 m² avec douche et WC privatifs Séjour + salon spacieux d'environ 45 m² Bureau Les atouts majeurs Emplacement stratégique sur axe passant, aux portes de Vannes Visibilité maximale : grande vitrine, terrasse exposée Sud/Est Clientèle fidèle et diversifiée : associations, sportifs, habitués Animation régulière intégrée à l'exploitation : concerts, tournois de fléchettes Logement de fonction généreux et fonctionnel — idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant vivre sur place Espace PMU : source de trafic régulier et complémentaire Fort potentiel de développement : restauration, soirées à thème, privatisations, développement du midi ou du soir Conditions de cession Cession de fonds de commerce. Prix net vendeur : 155 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Accompagnement à la transmission prévu. Demandez le dossier confidentiel pour obtenir l'ensemble des éléments financiers et techniques. Prise de contact directe ou demande de visite sur simple appel ou message. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet. Prix : 155 000 €