���� Emplacement idéal dans une petite ville touristique de l'Aude (Sud de la France) ☀️, sur un axe passant et au cœur d'un marché dynamique chaque dimanche ! ���� Affaire clé en main tenue depuis 2016, sans concurrence directe. ���� Superficie totale : 400 m² ���� Établissement bien entretenu & matériel neuf �������� Le commerce : ✅ Bar - PMU �������� ✅ Salle de restaurant + petite restauration ����️ ✅ Cuisine équipée avec matériel neuf ���� �������� ✅ Terrasse de 30 places (+ extension le dimanche pour le marché) ☀️���� Les locaux : ���� 1er étage : ✔️ Chambre d'hôtes avec appartement de 140 m² + mezzanine ����️✨ ✔️ Appartement de fonction de 140 m² ���� ✔️ Cave & réserve pour le stockage ���� ���� Affaire idéale pour un duo ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans le Sud ! ���� Prix du fonds de commerce : 100 000 € ���� Prix des murs : 300 000 € ���� Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite ! �������� Prix : 400 000 €