Roxane Sournia vous propose cette opportunité unique de SAISIR ce Double établissement EN PLEIN CENTRE d'un charmant village Provençal, à l'emplacement N1 au coeur de toutes les animations municipales (2 marchés hebdomadaires, fêtes foraines, brocantes, événements estivaux, nocturnes, festivités locales...) Les atouts des établissements : o Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur un axe à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. o Refaits à neuf et équipés en 2023 et 2024 o Double activité : Un Restaurant face à un Bar/tapas avec facilités de gestion organisationnelle au quotidien o Concepts complémentaires o Espace et personnel optimisés o Potentiel de développement Loyers totaux environ 28 000€/an, baux récents. RESTAURANT : Capacité d'accueil de 45 cvt en salle dans un cadre raffiné et authentique aux détails Provençal, et 45 cvts en terrasse sous Pergola. Accès PMR, Extraction, Climatisation réversible, cuisine climatisée récente équipée, panier moyen à 37€. Licence III + GR, électricité et plomberie refaites, PRET A TRAVAILLER! BAR/TAPAS : Capacité d'accueil environ 18cvt intérieur, long comptoir équipé récemment, terasse de 60cvt face à la terasse du Restaurant. Licence IV, Coin labo et préparation avec un extraction pour proposer du snaking, ouvert sur la salle afin de conserver une vue sur la clientèle. Sono performante, et locaux entièrement refaits et équipés en 2023! Le Bar/Tapas se situe au pieds d'un immeble faisant parti intégrante du bail commercial et agencé comme suit: RDC : Espace client avec Bar + WC R-1 : Une spacieuse CAVE équipée de climatisation pour la conservation de vins/fûts. Grande capacité de stockage, frigos, et groupes ( machine à bière) R+1 : 2 pieces dont un bureau et salle de repos, un vestiaire avec douche pour le personnel R+2 : 1 pièce de stockage, 1 WC, 1 SDE, 1 chambre mansardée R+3 : grenier aménageable. Possibilité de ne reprendre qu'une activité sur les deux moyennant négociations, Ouvert au Crédit Vendeur selon dossier, Prix de vente : 180 000€ Frais d'agence en sus du prix de vente : 10% Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir et développer une double affaire, à 10m l'une de l'autre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et ETUDE DE VOTRE PROJET. Prix : 180 000 €