*Superbe ferme auberge restaurée de 600M² habitable sur un domaine de 21 Ha, entièrement clôturé avec 2 étangs, prairie et forêt. *L'habitation (RDC)est composée d'un hall d'accueil et d'une grande salle de séjour, de 80 M², avec sa cheminée ouverte, 4 chambres, 1 salon, 1 grande SDB, 1 dressing, 2 cuisines, 1 chaufferie, 2 caves dont 1 voûtée. *La 2ème partie de cette maison (2ème étage) est actuellement utilisée en chambre d'hôtes » Gite de France", 1 salle de détente. Avec tous les vélux changés en 2023 * Une 2ème habitation (RDC) de 70 M² composée de 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon,1 entrée, actuellement utilisée en gite "Gite de France" (possibilité de l'agrandir sur l'étage au 1er). * Une grande salle de jeux (1 er étage) ou une grande chambre de 30 M² actuellement utilisée en accueil pèlerins. *1 grenier aménageable de 70 M². *De nombreuses dépendances : hangars 200M², 3 box (équitation),clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie, 1 abri pour 2 véhicules,1 atelier, 1 sellerie... *Grande terrasse, terrain de pétanque, parcours quad dans le parc... *divers parcs animaliers. *Parcours d'obstacle et de rond de longe situés sur 1 Ha. *Les récents travaux de rénovation ont permis d'obtenir un excellent DPE, chauffage aux granulés. Chaudière neuve au 14.12.2023 *Ramassage scolaire jusqu'au collège. *Actuellement exploitée en ferme auberge, mais celle-ci peut être exploitée dans bien d'autres domaines : équestre, camping, élevage de chiens... La vente du fonds de commerce et indissociable de la vente des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593584 ) Prix : 665 000 €