Description du projet: Ce commerce multiservice de 220m² se situe à l'Est de Surgères dans une commune rurale.. Il est accessible sur un axe très passant de la Rochelle à Surgères. Il propose une épicerie (CA : 320K€), un tabac/FDJ (commissions : 72K€) et un bar (CA : 30K€) avec les services de Relais colis, La Poste, point Vert, compte Nickel, Dépôt de Gaz, Rôtisserie, vente d'huîtres, dépôt de pain, presse. Matériel : - Système encaissement : neuf - Vidéosurveillance + Alarme : neuf - Lave verre : : 4/5ans - Meubles froids : 4/5ans - Concept Tabac + Carotte : neuf - Cave à vin : neuve - Rôtissoire : neuve - Bar - Climatisation - Diffuseur de brouillard (Magasin et réserve) Possibilité de mettre une terrasse extérieure. Bail mairie + entretien extérieur mairie. Aucune concurrence n'est présente à proximité. Un parking de 15 places est présent autour du magasin. Cette affaire est idéal pour deux personnes. Location des murs : 500€ par mois, bail mairie Horaires : Lundi : 7h -12h30 Mardi : Fermé Mercredi : 7h - 19H30 Jeudi : 7h - 19H30 Vendredi : 7h - 19H30 Samedi : 7h - 19H30 Dimanche : 7h30 - 12H30 Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance. Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter. REF : 269064 Prix : 277 000 €