À deux pas de République, dans un quartier recherché, cet établissement clé en main de 86m2 associe restauration et traiteur avec deux espaces de préparation distincts. * Sous-sol : Four avec hotte intégrée, plonge, lave-vaisselle, chambre froide, plan de travail. * Rez-de-chaussée : Cuisine au gaz avec extraction 300 mm, salle de 34 couverts (extension possible à 45), bar équipé (tireuse à bières, machine à glaçons,..), terrasse estivale de 26 places (du 1er avril au 31 octobre). Chiffre d'affaires 2024 : 263 000 €HT, résultat positif sur les deux dernières années.? Actuellement exploité 6 services par semaine avec une offre végétarienne, fort potentiel de développement : élargissement de la carte, services du midi, livraison, privatisations. Bail en cours jusqu'en 2028, loyer attractif 1 720 € HT/mois.? Prix de cession : 260 000 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Cette annonce référence 275341 vous est présentée par votre agent commercial ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 260 000 €