Situé à proximité immédiate d'une place dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Le bar à vin dispose d'une capacité d'accueil de 45 couverts en salle, complétée par une agréable terrasse de 10 places, idéale pour la belle saison. L'établissement jouit d'une clientèle régulière et qualitative, composée aussi bien d'habitués que de visiteurs de passage. Un logement de fonction est inclus dans le bail, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour les exploitants. Cette affaire saine et bien entretenue conviendrait parfaitement à un duo de professionnels souhaitant s'investir dans un projet stable et porteur. ? Atouts principaux : Emplacement recherché proche Place Carnot 45 couverts intérieurs + terrasse Clientèle fidèle Logement inclus Faible concurrence directe dans le secteur Dossier complet disponible sur demande. Prix : 221 600 €