Situé au cœur de Béziers (34500), ce local commercial avec son fond de commerce bénéficient d'une adresse stratégique dans une grande avenue très passante de la ville. Proche de toutes commodités, il offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Idéalement situé, ce bien est un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans un emplacement dynamique et prisé. Ce local commercial à Béziers comprend une surface de 84 m², composé de 3 pièces. Actuellement exploité comme fond de commerce pour une activité traiteur, vente à emporter. Il offre la possibilité d'une transformation d'activité selon les besoins. Doté de 2 toilettes, climatisation réversible, réserves et grande vitrine, il assure un confort et une fonctionnalité optimale. Le bail tous commerces en cours, propose un loyer mensuel de 800 € HT, constitue une opportunité clé en main pour tout porteur de projet commercial. Le fond de commerce est exploité depuis 30 ans par le propriétaire actuel (départ à la retraite). Les exercices 2022, 2023, 2024 sont disponibles sur demande, en fonction de l'intérêt pour ce bien. Ce local commercial est vendu avec le fond de commerce : 173 000 euros, à débattre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € HT + 34 600 € TVA, soit 207 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € HT + 31 600 € TVA, soit 189 600 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967 Prix : 173 000 €