Pour cause déménagement, un élégante RESTAURANT avec EXTRACTION, Licence 4 et TERRASSE fermée, au coeur du quartier du Val-de-Grâce. Surface totale : 75 m² Salle de 30 m² : 28 couverts Comptoir : LICENCE 4 TERRASSE fermée de 20 m² : 16 couverts Prêt-à-l'emploi : décoration élégante et soignée Etablissement avec sonorisation et télésurveillance Clientèle résidentielle CSP+ Ticket moyen : 60 € CA 2023 : 369 k€ CA 2024 : 440 k€ Restaurant actuellement ouvert que le soir Fort potentiel de développement le midi ! (clientèle professionnelle alentours) Cuisine toute équipée : EXTRACTION 350 Accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses Bail renouvelé en juin 2020 Loyer : 2190 € HT /mois Hors charges Electricité et gaz : 600 € /mois Redevance terrasse : 400 € /an Taxe foncière : 850 € ELEGANCE - SITUATION - POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 Prix : 349 000 €