LONGWY MONT SAINT MARTIN - FONDS DE COMMERCE - EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE - Très belle pharmacie moderne de quartier. Idéalement située sur un axe très passant et commerçant. Environnement agréable et sécurisé, une patientèle fidélisée et une qualité d'exercice appréciable. Fort potentiel de développement avec plusieurs leviers de croissance et d'évolution. Excellente rentabilité et environnement médical assuré avec des médecins, des infirmières et autres professionnels de santé. Hôpital tout proche. EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE. BILANS DISPONIBLES SUR DEMANDE Une très grande surface de vente commerciale et modulables, complétée avec 1 cuisine, 2 toilettes, 2 bureaux et 1 local technique. Vous trouverez également 100 m² supplémentaires à aménager dans la partie basse avec une porte de service. Le fonds de commerce est actuellement en activité officine: reprise possible si détenteur de la licence pharmacie ou cession du fonds de commerce pour d'autres projets commerciaux à discuter. Surface totale hors sous sol de 250 m², inclus une kitchenette, 2 toilettes, 2 bureaux et 1 local technique + 100 m² supplémentaires à aménager dans la partie basse. L'espace de vente ne nécessite aucuns travaux pour l'activité présente mais devra être réagencé pour une toute autre activité. Le fonds de commerce bénéficie de 10 places de parking privatives. PLANS SUR DEMANDE. L'espace de vente ne nécessite AUCUNS travaux. Une pharmacie clé en mains et moderne pour un investissement sécurisé ou une première installation sereine. D'autres destinations possibles. Grande facilité de parking tout public + 10 places privatives. Proximité avec un centre hospitalier. Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières Luxembourgeoise à 15 MNS et belge à 10MNS. Bonne Commercialité. Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers. Le prix affiché comprend le fonds de commerce. Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N753 340 793 Greffe de THIONVILLE) (réf. 579702 ) Prix : 474 000 €