Le vous propose en EXCLUSIVITE « La Lavandière du Pont" à Celles-sur-Durolle ! Cause futur départ en retraite, la gérante cède son fonds de commerce. Ce pressing-blanchisserie propose ses services depuis près de 10 ans, auxquels elle a rajouté depuis la vente d'accessoires de mode (prêt à porter, sacs, bijoux) qui a très bien pris (plus de 50% du Chiffres d'affaires) de par la qualité des produits proposés et n'ayant pas de concurrence à proximité. Très apprécié de sa clientèle (note google 5/5 !), une clientèle de qualité des alentours et touristes. Celles-sur-Durolle fait partie de la communauté de communes de Thiers, Dore et Montagne, dans l'arrondissement de THIERS. Celles-sur-Durolle jouit d'un excellent emplacement car traversée par l'autoroute A89 reliant Clermont-Fd à Lyon, avec un accès par l'échangeur no 30. Le magasin se situe sur cet axe dynamique de mutilples commerces (Carrefour Market, pharmacie, garage, boucherie, magasin de bricolage, opticien, etc...) et d'une crèche. L'établissement, sur 77 m², est composé de : - espace commercial de 42 m² : lumineux et spacieux, avec grandes vitrines. - arrière-boutique de 35 m² : zone de travail avec les machines à laver, et réserves. 5 places de parking gratuites juste devant le magasin. Bail 3/6/9 en cours, loyer 525 € CC par mois Horaires actuels : du mardi au vendredi 08h30-12h00 / 14h30-18h00, 8h30-12h30 le samedi, fermé le dimanche et lundi. Chiffre d'affaires régulier à plus de 90.000 euros, avec environ 50 ke vente et 40 ke services. Potentiel de développement important sur la vente de prêt-à-porter très demandée, avec superficie et modularité du magasin le permettant aisément, ainsi que sur des horaires plus élargis (notamment le samedi après-midi). Le + de cet établissement : nous sommes en zone "France Ruralités Revitalisation" (FRR, anciennement ZRR), avantages fiscaux à la clé les premières années ! Prix : 40.000 euros (honoraires agence inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Pas d'investissement ou de travaux majeurs à prévoir, matériels récents ou entretenus par des professionnels. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022 Prix : 40 000 €