Pour cause de déménagement, cède un spacieux RESTAURANT muni d'une EXTRACTION 400, d'une TERRASSE permanente et d'un STUDIO, au coeur du quartier CHARONNE<br /><br />CA 2022 : 486 k€<br />CA 2023 : 524 k€<br />CA 2024 : 577 k€<br />Forte clientèle bureaux le midi<br />Quartier très fréquenté le soir et le week-end<br /><br />Surface rez de chaussée : 90 m²<br />SALLES frontale + arrière<br />Total : 56 couverts <br /><br />Excellent état, décoration soignée<br />Climatisation plafond et vidéo-surveillance<br /><br />Vitrine de 5 ml<br />TERRASSE permanente (5m x 1,2m) : 12 couverts <br />Rideau métallique<br /><br />STUDIO indépendant de 18 m²<br />Avec accès direct sur une jolie cour-jardin d'immeuble<br /><br />Sous-sol de 50 m² comprenant :<br />Une grande cuisine avec EXTRACTION 400 sur toit et monte-plats<br />Chambre froide positive, postes plonge, toilettes et réserve de 10 m²<br /><br />Bail renouvelé en novembre 2022<br />Loyer : 2666 € TTC /mois<br />Charges : 333 € TTC /mois<br />Taxe foncière incluse<br /><br />EMPLACEMENT<br> - VOLUME<br> - TERRASSE<br> - LOYER<br />4 bonnes raisons de prospérer au coeur d'un quartier très fréquenté<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 6 240 € TVA, soit 396 240 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 358 800 € HT + 0 € TVA, soit 358 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Prix : 390 000 €