À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Villeneuve-Loubet (06270)<br />Emplacement exceptionnel au cœur d’un site emblématique du littoral azuréen<br /><br />Vous rêvez de développer votre activité dans un lieu unique et fréquenté toute l’année ? <br />Ce restaurant-brasserie sous licence IV, vous offre un cadre de travail idéal mêlant cadre prestigieux, fort passage et clientèle variée (résidentielle, touristique et professionnelle).<br /><br />Caractéristiques :<br /><br> - Surface totale : 202 m²<br /><br> - Licence IV incluse<br /><br> - Cuisine professionnelle entièrement équipée<br /><br> - Capacité : 70 couverts en salle + 30 en terrasse<br /><br> - Salle de comptoir chaleureuse, 3 pièces de stockage en sous-sol<br /><br> - Grande terrasse exposée et bien visible, parfaite pour capter la clientèle de passage<br /><br />Atouts :<br /><br> - Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant<br /><br> - Forte notoriété de la marina, passage constant<br /><br> - Cadre de travail agréable et valorisant<br /><br> - Chiffre d’affaires supérieur à 350 000 €<br /><br> - Exploitation immédiate possible<br /><br />Prix de vente : 344 000 € HT<br />Loyer : 3044.23 € <br />Charges 250 €<br />taxe foncière : 3 141 €<br /><br />Opportunité idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer un concept fort dans un environnement reconnu.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 344 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 349 160 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 318 200 € HT + 0 € TVA, soit 318 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862 Prix : 344 000 €