Ideal duo ! Exceptionnelle opportunité d'investissement à 30 min de Crest, et 20 min de Die, avec ce fonds de commerce BAR RESTAURANT d'environ 190 m² avec licence 4 - Petit Loyer !<br><br>Sur une parcelle de 2889 m², cette propriété bénéfice d'une visibilité importante sur une voie passante, assurant une excellente exposition pour votre future activité. Vous disposez d'un grand parking pouvant accueillir des bus, camions, caravanes, camping car et véhicules particuliers.<br><br>L'établissement dispose de deux terrasses dont une couverte - idéales pour les touristes et habitués dès la belle saison. Un atout considérable pour séduire et retenir une large clientèle. Ce bar-restaurant est ouvert UNIQUEMENT en JOURNEE, Fermeture hebdomadaire le mercredi.<br><br>Un fort potentiel de développement est possible <br>* en ouvrant les soirs en fin de semaine, et par l'organisation d'évènements (concerts, concours de pétanque, menu spéciaux le we le dimanche midi etc..), <br>* en proposant de la pizza (faible investissement) sur place et à emporter etc....<br><br>La haute saison est de juin à septembre permet d'innover pour réaliser un excellent chiffre d'affaires ! Aucun salarié à reprendre ! <br><br>La propriété se compose d'une salle bar d'environ 35 m² (14 places assises + 4 mange debout), d'une salle pour la restauration d'env 75 m² (44 places assises) et d'une cuisine d'env 55 m² avec annexes - Plan à disposition<br><br>De nombreux travaux de décoration et remises aux normes ont été réalisés fin 2025 !<br><br>Nous étudions également votre projet en gérance avec reprise du fonds de commerce dans un second temps.<br><br>Proposé au prix de 154 000 euros, ce commerce représente un bon investissement dans un village proche de Die et de Crest avec un fort passage routier et touristique dès mai...Bail repris en 2025. Profitez de cette offre exclusive pour implanter votre entreprise sur un emplacement privilégié et de qualité. <br><br>N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet avec clause de confidentialité. Ce bien vous est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 121 000 €