Ensemble exceptionnel de 400 m² exploitables, situé sur l'aérodrome d'Oloron. Établissement unique composé d'une discothèque sur deux niveaux et d'un restaurant indépendant.<br /> <br /> UNE INSTITUTION DU SECTEUR<br /> Fermé depuis trop longtemps, cet établissement ne demande qu'un exploitant ambitieux pour retrouver son dynamisme. Ancienne institution de la nuit Oloronaise, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une configuration rare.<br /> <br /> L'ÉTABLISSEMENT<br /> Surface totale : environ 400 m² exploitables<br /> <br /> SALLE BASSE (Discothèque)<br /> - Espace danse<br /> - Bar fonctionnel<br /> - Sanitaires<br /> - Local privé<br /> <br /> SALLE HAUTE (Discothèque)<br /> - Espace danse<br /> - Bar<br /> - Vestiaires<br /> - Sanitaires<br /> <br /> ESPACE RESTAURATION (Attenant)<br /> - Salle de restaurant : 45 m²<br /> - Cuisine professionnelle équipée : 17 m²<br /> <br /> État général : Ensemble sain et fonctionnel. Matériel de sonorisation et d'éclairage récent. Salles rénovées, cuisine et bar équipés.<br /> <br /> UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE<br /> - Situé sur l'aérodrome d'Oloron, l'établissement bénéficie d'un environnement unique idéal pur une activité nocturne, et pour développer l'aspect restauration.<br /> - Parking facile et gratuit<br /> <br /> POTENTIEL ÉNORME<br /> Double activité possible :<br /> - Nocturne : Soirées à thème<br /> - Restauration : Formules midi, soirées à thème,...<br /> - Événementiel : Séminaires, anniversaires, afterworks,...<br /> <br /> Manque cruel d'offre dans le secteur pour ce type d'établissement polyvalent.<br /> <br /> CONDITIONS<br /> - Loyer : 3250 € TTC / an<br /> - Licence IV : 100€/ mois<br /> - Bail emphytéotique : Fin 31/12/2034<br /> - Disponibilité : Immédiate<br /> <br /> CONCLUSION<br /> Opportunité rare sur le secteur d'Oloron-Sainte-Marie.<br /> Affaire clé en main, prête à redémarrer, avec un double potentiel d'exploitation unique.<br /> <br /> < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ><br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.943329 Prix : 159 000 €