À vendre : Appart ’hôtel avec restaurant – Établissement de charme aux prestations complètes<BR><BR>Opportunité rare : ensemble immobilier comprenant 8 appartements, dont 1 aux normes PMR, situé sur un terrain arboré de 2 000 m² avec une surface commerciale de 700 m².<BR>Chaque appartement, du T 2 au T 3, dispose d’une cuisine équipée, d’un espace salon confortable et d’une ou deux chambres selon la typologie.<BR>La salle de restaurant climatisée, entièrement rénovée en 2020, offre une capacité de 50 couverts sur une surface de 90 m². Elle est complétée par une agréable terrasse de 40 m², surplombant le jardin, pouvant accueillir 25 convives.<BR>L’espace cuisine est doté d’un équipement professionnel complet, répondant aux exigences d’une activité en restauration. L’établissement est conforme aux normes d’accessibilité et sécurité incendie (SSI).<BR>Les atouts supplémentaires :<BR>• Piscine de 12 x 6 mètres<BR>• Parking privé de 15 places<BR>• Logement de fonction incluant un T 2 et un studio<BR>• <BR>Un outil de travail clé en main, idéal pour un projet d’accueil touristique ou de résidence de services.<BR>Localisation : Hérault<BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : à créer <BR>Loyer annuel HT : 39 600 € <BR><BR>CA annuel H.T. : 280 000 €<BR>EBE retraité : 65 000 €<BR> <BR>Surface commerciale : 700 m² <BR>Surface terrain : 2 000 m² <BR>Parking : fermé et sécurisé <BR>Piscine : extérieure <BR>Logement : T 2 + studio <BR>Licence : IV <BR>Fermeture : 2 jours / semaine<BR>Capacité : 5 – 10 Appartements<BR>Catégorie : standard <BR>Type de restauration : Traditionnel Prix : 317 000 €