Excellente affaire+++<BR>À vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un boulevard très fréquenté à proximité immédiate du Port, bénéficiant d’un passage régulier de clientèle locale et touristique, forte visibilité.<BR><BR>Le local développe 47 m² au total, dont environ 39 m² de surface commerciale, permettant l’accueil de clients en salle tout en conservant un espace cuisine fonctionnel.<BR><BR>L’établissement dispose d’une extraction, d’une belle hauteur sous plafond et d’un local propre et exploitable rapidement, sans travaux lourds.<BR><BR>La configuration est parfaitement adaptée à un concept de restauration rapide, street-food, vente à emporter, snack, poké, burgers, sandwicherie ou petite restauration avec quelques places assises.<BR><BR>Son emplacement stratégique et sa surface optimisée en font une opportunité parfaite pour un premier établissement ou un nouveau concept de restauration.<BR>✔ Extraction<BR>✔ Emplacement passant<BR>✔ Proximité Port<BR>✔ Installation rapide<BR><BR>Affaire particulièrement intéressante dans ce secteur recherché - À visiter rapidement.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<BR>Conditions : Disponibilité immédiate, dépôt de garantie 3 mois,<BR><BR>Motif de cession : Local vacant<BR><BR>Données Financières<BR>Bail: 50 000 € HT droit d'entrée avec bail neuf<BR>Loyer mensuel : 2 500 € HT (638,30 €/m²/an)<BR>Précision sur le DAB : DAB et Loyer Hors-taxes<BR><BR>Barème Honoraires location droit d'entrée bail neuf<BR>Surfaces et longueurs<BR>Surface : Surface Commerciale avec cuisine avec extraction<BR><BR>Surface de 47 m²<BR><BR>Surface commerciale de 39 m²<BR><BR>2 m de longueur vitrine/façade<BR><BR>3 m de hauteur<BR><BR>Copropriété<BR>50 lots dans la copropriété<BR><BR>Equipements<BR>Commerces à proximité<BR>Hotte avec extraction sur le toit installée<BR>Informations sur le bail<BR>Bail Commercial - 3/6/9 ans neuf <BR><BR>9 années restantes<BR><BR>Précision sur le bail : Neuf<BR>Prix 50 000, HT<BR>Honoraires à la charge de l'acquéreur selon barème MeilleursBiens sur pas de porte Location <BR>Référence CessionPME<BR>MB23628 Prix : 50 000 €