À VENDRE - COMMERCE ALIMENTAIRE SOUS ENSEIGNE NATIONALE + MURS<br /> <br /> Emplacement de rêve à moins de 250m de la plage - Littoral Héraultais <br /> <br /> Une opportunité rare : Vente en toute propriété (fonds + murs) d'un magasin d'alimentation sous enseigne nationale au cœur d'une station balnéaire ultra dynamique entre Montpellier et Béziers !<br /> <br /> Superficie totale : environ 150 m²<br /> <br /> 80 m² de surface commerciale + réserve<br /> <br /> 50 m² au 1er étage avec possibilité d'aménager un studio<br /> <br /> Terrasse aménagée d'env. 20 m²<br /> <br /> Douche, toilettes, coin repos<br /> <br /> Équipement de qualité :<br /> <br /> Grande chambre froide, armoires réfrigérées/surgelées avec portes<br /> <br /> Rayonnages récents, climatisation, rideau de fer<br /> <br /> Sécurité assurée : caméras, alarme<br /> <br /> Accès PMR<br /> <br /> Façade impeccable<br /> <br /> Local traversant situé sur une place centrale d'animations et de marché avec parkings et doté d'une belle synergie car entouré de commerces locomotives (boulangerie, pizzeria, brasserie, boucherie, presse, tabac etc.)<br /> À seulement 250 mètres de la plage !<br /> Fort passage piéton + ambiance estivale survoltée : + 60 000 habitants en haute saison <br /> <br /> Chiffres clés :<br /> CA HT 2024 supérieur à 250 000 €<br /> Rentabilité d'environ 90 000 €<br /> Activité saisonnière d'Avril à Octobre = qualité de vie exceptionnelle <br /> <br /> Potentiel de développement important :<br /> <br /> Amplitudes horaires, vente de glaces, articles de plage, rôtisserie, développer l'activité primeur, etc.<br /> <br /> Affaire idéale pour un duo souhaitant s'installer en bord de mer avec une activité rentable et agréable à vivre.<br /> <br /> Prix de vente : 370 000 € HAI<br /> ( 210 000 € murs + 160 000 € fonds de commerce)<br /> <br /> Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.906884 Prix : 370 000 €