<br> - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone. Capacité d'accueil<br> - 50 couverts en salle intérieure climatisée<br> - 65 couverts en terrasse extérieure<br> - Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps<br> - Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols<br> - WC PMR conforme Un établissement prêt à travailler L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans. Cuisine professionnelle équipée<br> - Piano de cuisson 4 feux<br> - Plancha<br> - Four mixte UNOX<br> - Friteuse<br> - Armoire réfrigérée<br> - Réfrigérateur 3 portes<br> - Poste plonge complet<br> - Lampe chauffante<br> - Bain-marie<br> - Micro-ondes<br> - Économat / réserve dédiée<br> - Belle vaisselle pour environ 120 couverts, plus vaisselles pour événementiels Espace bar entièrement opérationnel<br> - Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession)<br> - 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession)<br> - 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession)<br> - Machine à glaçons sous contrat fournisseur<br> - Lave-verres sous contrat fournisseur<br> - Machine à café sous contrat fournisseur<br> - Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur<br> - Timbre bar 3 portes<br> - Mini réfrigérateur bar<br> - Réfrigérateur complémentaire<br> - Cave à vin Stockage et réserves<br> - Réserve boissons arrière bar<br> - Remise de stockage extérieure fermée Chiffres et potentiel<br> - Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 €<br> - Activité exploitée actuellement sur seulement 5 services par semaine<br> - Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et / ou le soir<br> - Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles<br> - Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne Conditions locatives<br> - Loyer mensuel : 1 574 €<br> - Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 € / mois<br> - Provision charges diverses : 100 € / mois Les atouts ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Mobilier récent ✓ Matériel professionnel récent ✓ Climatisation réversible ✓ Terrasse exceptionnelle et calme ✓ Secteur économique dynamique ✓ Clientèle établie et fidèle ✓ Excellente notoriété ✓ Fort potentiel de croissance ✓ Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance Cause de la vente : départ à l'étranger. Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix : 120 000 €