Julien PÉROT vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le quartier de la Gare de Saint-Brieuc, à deux pas de l'hyper-centre et au coeur d'un secteur à très fort passage (voyageurs, bureaux, écoles, hôtels, résidents).<br /> <br /> Entièrement rénové en 2020, le local est aux normes actuelles, notamment ERP/accessibilité, et dispose de sanitaires PMR.<br /> Le commerce, exploité en restaurant de 18 couverts, offre un cadre propre, moderne et immédiatement exploitable.<br /> <br /> Restauration sur place et/ou à emporter<br /> Normes actuelles et WC PMR Cave 40 m²<br /> Sandwicherie, snacking, bar à thème. Coffee shop, salon de thé. Traiteur, dark kitchen<br /> Épicerie fine ou concept food innovant<br /> <br /> Caractéristiques du local :<br /> <br /> - Salle de 18 couverts ( 60m²)<br /> - Cuisine équipée avec extraction<br /> - Réserve / laboratoire<br /> - W.-C. PMR + sanitaires personnel<br /> - Grande cave de 40 m² idéale pour stockage, cave à vins, laboratoire froid ou extension<br /> - Normes ERP et accessibilité : conformes (rénovation 2020)<br /> <br /> Belle vitrine donnant sur axe très passant<br /> Emplacement stratégique : gare + bureaux + écoles + hôtels<br /> Idéal vente à emporter / click et collect / livraison<br /> Stationnements à proximité<br /> Local libre de toute enseigne<br /> Aucun travaux à prévoir<br /> Très forte visibilité grâce à une vitrine large et moderne<br /> Cave de 40 m² : un atout rare en centre-ville pour stockage et optimisation de l'activité<br /> <br /> Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un porteur de projet culinaire ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec une forte rentabilité potentielle.<br /> <br /> Cession du fonds de commerce à 56.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)<br /> Mandat référence : 430824<br /> Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.<br /> Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris<br /> Non soumis au DPE<br /> <br /> Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151<br /> <br /> Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 56 000 €