Ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour l'exploitation d'une pharmacie-parapharmacie en place depuis 1943. <br /><br />La ville est dynamique et bien desservie présente un fort potentiel commercial, attirant une clientèle diversifiée. <br />Dans un quartier animé, le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa façade sur rue, propice à attirer les passants.<br /><br />Le bien de 100 m² se compose d'une boutique avec dépendance commerciale au rez-de-chaussée, incluant une arrière-boutique et une cave en sous-sol. <br /><br />À l'étage, un logement de fonction. <br />La présence d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.<br />De plus, un jardin d'environs 500 m² privatif clôturé à l'arrière constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre. <br /><br />Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et bénéficier d'un logement de fonction, une pharmacie à fort potentiel à développer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 Prix : 190 000 €