Belle opportunité d’exploitation au cœur du secteur commerçant de La Madeleine : cession de fonds de commerce de café/loto/tabac avec activité de petite restauration, implanté depuis plus de 20 ans.<br><br>Un établissement reconnu localement, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium.<br><br>Les atouts du fonds :<br><br> - Salle + terrasse privative : plus de 70 places<br><br> - Surface salle + terrasse : plus de 160 m²<br><br> - Établissement aux normes PMR<br><br> - Pas de reprise de personnel<br><br>Un lieu de vie apprécié, combinant débit de boissons, jeux et petite restauration.<br><br>BONUS :<br><br> - Logement de fonction inclus d'une surface de +/<br> - 100 m2<br><br> - Achat de l'ensemble des murs possible<br><br>Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un duo recherchant un confort d’organisation.<br><br>Cession du fonds :<br>Prix de vente FAI : 352 000 000 €<br>Prix net vendeur : 320 000 €<br>Honoraires (charges acquéreur) : 32 000 €<br><br>Cession des murs :<br>Prix de vente FAI : 420 000 €<br>Prix net vendeur : 400 000 €<br>Honoraires (charges acquéreur) : 20 000 €<br><br>Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !<br><br>Photos non contractuelles.<br><br> <br><br>Votre conseiller KW : Marjorie GRISELAIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC N/A Prix : 352 000 €