<p align="center"><strong>BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV AU CŒUR D'UNE STATION DE HAUTE-MAURIENNE</strong></p> <p align="center"><strong> </strong></p> <p><strong>Mandat Exclusif n1889</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Une affaire de référence dans une destination touristiquequatre saisons</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Situé au centre d'une station reconnue de Haute-Maurienne, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur des résidences touristiques et des principaux flux de vacanciers. Son activité est développée aussi bien ensaison hivernale qu'en saison estivale, profitant pleinement du dynamisme touristique de la vallée.</p> <p> </p> <p><strong>Des surfaces et capacités d'accueil remarquables</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>L'établissement dispose d'une surface totale de <strong>427 m²</strong>, comprenant les espaces de restauration, le bar, la cuisine professionnelle et les réserves.</p> <p>Sa capacité d'accueil constitue un véritable atout :</p> <ul> <li><strong>125 places assises en intérieur</strong></li> <li><strong>110 places en terrasse</strong></li> <li><strong>Terrasse de 170 m²</strong></li> <li><strong>Licence IV</strong> permettant l'exploitation d'une activité de bar en complément de la restauration</li> </ul> <p>Les volumes proposés sont particulièrement rares en station et offrent un confort d'exploitation optimal.</p> <p> </p> <p><strong>Un emplacement stratégique à fort potentiel</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>Au cœur de la vie touristique de la station, à proximité immédiate des hébergements, commerces et remontées mécaniques, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long dessaisons.</p> <p>Son implantation privilégiée, sa capacité d'accueil importante et son activité de bar-restaurant en font une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer une affaire rentable dans un environnement montagnard recherché.</p> <p> </p> <p><strong>Une exploitation structurée</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>L'affaire est actuellement exploitée par un duo de gérants accompagné de <strong>7 salariés saisonniers durant les saisons </strong>, témoignant d'une activité soutenue et bien organisée.</p> <p> </p> <p><strong>Logements du personnel</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>La cession comprend également la <strong>reprise des baux en cours concernant les logements du personnel</strong>, un avantage particulièrement apprécié pour la gestion des équipes saisonnières.</p> <p> </p> <p><strong>Conditions de cession</strong></p> <p><strong>Prix de vente FAI : 526 500 €</strong></p> <p><strong>Mandat Exclusif n1889</strong></p> <p> </p> <p>Une opportunité rare d'acquérir un établissement de grande capacité, bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement au sein d'une station dynamique de Haute-Maurienne.</p> <p><strong>Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong> </strong></p> <p align="center"><strong>Contact & Dossier Investisseur</strong></p> <p align="center"><strong>ATC – Altitude Transactions Commerces</strong><br /> <strong> Moûtiers</strong><br /> 118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers<br /> <strong> </strong><br /> ️ <strong> </strong></p> <p align="center"> </p> <p align="center">Votre interlocuteur <strong>Patrick LEMAITRE</strong></p> Prix : 526 500 €