Restaurant à vendre - Issy-les-Moulineaux - Emplacement recherché<br /> PROXIMITE MAIRIE, PORTE DE VERSAILLES<br /> <br /> A céder fonds de commerce de restauration situé à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une clientèle mixte bureaux et résidentielle.<br /> <br /> - Surface 40 m²<br /> - 30 couverts en salle<br /> - 20 places en terrasse<br /> - Cuisine de plain-pied<br /> - Extraction 400 mm<br /> - Installation Gaz<br /> - Électricité monophasée<br /> - Chauffage gaz récent<br /> - 1 WC<br /> <br /> Équipements :<br /> - Piano de cuisson<br /> - Chambre froide<br /> - Frigo positif<br /> - Frigo négatif<br /> - Congélateur<br /> - Four 220V<br /> - Friteuse<br /> - Lave-vaisselle<br /> - Plonge<br /> - Toaster<br /> - Micro-ondes<br /> <br /> Emplacement recherché avec activité régulière le midi et le soir :<br /> <br /> - clientèle de bureaux le midi<br /> - clientèle résidentielle<br /> - visiteurs du Parc des Expositions / Porte de Versailles le soir ;<br /> - forte visibilité sur les plateformes de réservation avec de nombreuses réservations via TheFork en soirée.<br /> <br /> Parfait : Restauration traditionnelle, rapide, Bistro, Sushi, Cave à vin, Epicerie, Superette,<br /> Conditions :<br /> - Loyer mensuel : 863 euros<br /> - Charges : 194 euros<br /> - Facture d'eau : environ 50 euros/mois<br /> - Bailleur particulier, Petite copropriété de seulement 3 copropriétaires<br /> - Licence GR<br /> Affaire idéale pour restauration rapide qualitative, bistrot, burgers premium ou concept de restauration moderne.<br /> <br /> Prix de vente 187 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 453063 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 187 000 €