Yannic TODESCO vous propose, dans le département de Saône et Loire, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU en parfait état disposant d'un emplacement N1.<br /> Un appartement T4 avec entrée privative comprenant 3 chambres est inclus dans le bail commercial.<br /> <br /> Très belle opportunité.<br /> Vente pour cause de départ à la retraite.<br /> Potentiel de développement certain.<br /> Horaires raisonnables.<br /> Loyer très modéré.<br /> Ensemble commerçant.<br /> Ville moyenne très dynamique et sécuritaire.<br /> Clientèle qualitative.<br /> <br /> La surface commerciale de plus de 70 M² est en excellent état, bien agencée, climatisée et sécurisée. Un grand bureau, une réserve, des sanitaires et un garage de 60 M² complètent ce bien.<br /> <br /> - Chiffre d'affaires constant.<br /> - Commissions nettes proches des 150 000 euros<br /> - CA divers hors téléphonie 75 000 euros<br /> <br /> EBE corrigé : 149 000 euros<br /> <br /> Loyer de 775 euros / mois seulement, appartement compris !!<br /> <br /> 450/500 clients /jour.<br /> <br /> 1 CDI à temps partiel à reprendre.<br /> <br /> Nombreux stationnements gratuits devant et à côté du magasin.<br /> <br /> Horaires corrects (pause méridienne, ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).<br /> <br /> Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.<br /> Tabac incontournable du secteur disposant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité.<br /> <br /> Nombreuses activités non exploitées sont à développer :<br /> - Cigarettes électroniques,<br /> - Monétique,<br /> - Transfert d'argent,<br /> - Colis,<br /> - etc...<br /> <br /> Chiffres sur demande.<br /> <br /> Toute la sécurité a été refaite il y a 3 ans et l'électricité en 2024.<br /> <br /> L'appartement de près de 120 m², avec entrée indépendante, sera à rafraichir même s'il est habitable de suite.<br /> <br /> Ce commerce a de très nombreux atouts et ne pourra que vous convenir si vous souhaitez allier confort de travail et qualité de vie.<br /> <br /> Cession du fonds de commerce à 365 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC soit 340 000 euros net vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405<br /> <br /> Mandat réf : 453240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br /> <br /> Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 365 000 €