Tabac Presse FDJ PMU à vendre – Secteur Les Milles / Aix-en-Provence<BR>Situé sur un emplacement stratégique entre Les Milles et Aix-en-Provence, ce Tabac – Presse – FDJ - PMU représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant développer une affaire saine, rentable et disposant encore d'un fort potentiel de croissance.<BR><BR>L'établissement bénéficie d'une rentabilité déjà attractive, avec une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est présenté dans un excellent état, ayant fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ trois ans. Aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme.<BR><BR>De nombreuses pistes de développement restent à exploiter, notamment la mise en place d'une activité de vente de cigarettes électroniques et accessoires, aujourd'hui absente, mais aussi le développement d'une offre de snacking, boissons et petite restauration, une cuisine étant à disposition, répondant à une demande croissante de la clientèle locale et de passage.<BR><BR>Une extension des amplitudes horaires : ouverture plus matinale et fermeture plus tardive permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires, comme la possibilité d'une ouverture 7 jours sur 7, l'établissement étant actuellement fermé une journée complète par semaine.<BR><BR>L'attractivité du site sera également renforcée par l'arrivée prochaine d'un magasin Grand Frais à proximité immédiate, prévue d'ici maximum deux ans, générant un flux supplémentaire de clients et offrant de belles perspectives de croissance pour le commerce.<BR><BR>Les atouts de cette affaire :<BR><BR>Emplacement recherché entre Les Milles et Aix-en-Provence<BR> Commerce entièrement rénové et parfaitement entretenu<BR> Rentabilité solide et régulière<BR> Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires<BR> Flux de clientèle amené à croître avec l'ouverture prochaine de Grand Frais<BR> Faible besoin d'investissement complémentaire<BR> Activité idéale pour un duo ou deux associés exploitants<BR><BR>Total commissions 2025 : 121 680 €<BR>Une opportunité clé en main pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire de qualité avec de réelles perspectives d'évolution.<BR><BR>Prix 346 500 EUROS FAI Prix : 346 500 €