Restaurant de charme à vendre - emplacement stratégique À céder fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé dans une commune touristique de renom, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à un important site d'attraction. L'établissement, exploité en duo,fonctionne avec une capacité de 40 places assises en salle (aménagement spacieux, possibilité d'optimiser) et 24 places en terrasse (extension possible). - Licence IV - Bail à renouveler (actuellement en tacite reconduction) - Loyer mensuel restaurant : 1 618 € HT - Appartement attenant : 766 €/mois (2 chambres) Horaires actuels : - Service du midi du mardi au dimanche - Service du soir uniquement vendredi et samedi (et quelques soirées supplémentaires en été) Malgré ces horaires réduits et une exploitation volontairement limitée à deux personnes, l'affaire réalise un chiffre d'affaires proche de 185 000 € HT/an. Un développement est possible par : -l'élargissement des horaires, -l'exploitation du potentiel en salon de thé, -l'embauche d'un salarié en salle. Potentiel estimé : +250 000 € HT/an avec une exploitation optimisée. Un bien rare, idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre touristique porteur. Votre conseiller : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226 Prix : 168 950 €