Ce camping en plein essor est implanté dans un véritable écrin de verdure, sur près de 12 hectares, tout en restant à seulement 20 minutes de deux villes dynamiques offrant l'ensemble des commodités. La générosité du parc procure une véritable sensation d'espace et de tranquillité, particulièrement appréciée par une clientèle familiale et touristique fidèle. INFRASTUCTURES ET HÈBERGEMENT: - Environ 50 emplacements parfaitement intégrés dans un parc paysager - 19 locatifs diversifiés : chalets tout confort (5 couchages), lodges isolés sur pilotis avec cuisine et salle de bain, tentes bivouac. - Piscine, aire de jeux, snack-bar avec grande salle de réception et terrasse couverte - Réception et épicerie intégrées dans un bâtiment fonctionnel MAISON D'HABITATION et ANNEXES: - Logement de fonction confortable de 3 chambres avec entrée indépendante, jardin clos, garage et atelier - Atout rare : station d'épuration neuve et conforme (2024), sécurisant l'exploitation - Dépendances pratiques pour stockage et organisation PERFORMANCE ÉCONOMIQUE et POTENTIEL DE CROISSANCE: - Chiffre d'affaires 2025 attendu à plus de 130 000 €, soit +20 % par rapport à 2024, témoignant d'une activité en pleine expansion - Une parcelle complémentaire classée en zone tourisme offre de réelles perspectives de développement (nouveaux locatifs, glamping, hébergements insolites, activités annexes) - Opportunité de renforcer l'attractivité grâce à des offres différenciantes (séjours bien-être, nature, événements privatifs) Une opportunité rare combinant cadre de vie, rentabilité et fort potentiel de croissance, idéale pour un duo ou des professionnels du tourisme en quête d'un projet clé en main. Prix : 820 000 €