- Olivier AGUILAR ( ) vous propose : Vente restaurant à Marseille Panier - Emplacement n1 avec terrasse & salle en sous-solJe vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide / snack / sandwicherie, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques deMarseille : le Panier, à deux pas des sites touristiques majeurs et au cœur d'un flux piéton permanent.Points forts de l'affaire- Local en angle avec grande façade de 5 m offrant une excellente visibilité- Deux niveaux exploités :?? Rez-de-chaussée : salle principale (env. 20 couverts), cuisine équipée avec extraction (charbon actif), sanitaires clients?? Sous-sol aménagé : réserve + deuxième salle exploitable selon concept (privatisation, brunch, salon de thé, cave à vin, etc.)- Terrasse extérieure d'environ 15 places- Matériel en bon état, cuisine fonctionnelle, agencement entretenu- Excellente e-réputation sur Google, TripAdvisor et TheFork (notes > 4,8/5)Exploitation actuelle- Affaire tenue depuis plus de 4 ans, avec clientèle fidèle et mixte (locaux, actifs, touristes)- Ouvert 199 jours par an uniquement ? fort potentiel d'élargissement horaires/saisons- Concept simple et efficace, facilement transmissible- Possibilité d'accompagnement à la reprise pour assurer une continuité en douceurChiffres clés-Chiffre d'affaires annuel : entre 120K€ et 150K€- Potentiel de croissance estimé à +50% sur 3 ans- Loyer annuel HT : 8 670 €- Bail commercial "activité de restauration" en coursPourquoi c'est une belle opportunité- Emplacement premium dans un quartier vivant à l'année- Configuration rare avec deux salles + terrasse- Aucune franchise, licence ou diplôme requis- Parfait pour un projet personnel, un concept de niche ou un premier achat- Fort potentiel de développement immédiat avec une base sainePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.(Conformément à l'article L.561 - 5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 165 000 €