Belle opportunité pour ce Tabac Presse Loto implanté dans le centre Historique de village d'IBOS, bourg dynamique offrant plusieurs services et commerce (restaurant, boulangerie, supérette, La poste, coiffeur.....) Vous pourrez stationner gratuitement devant le commerce. Ce tabac vous offre une surface commerciale de 57 m², entièrement rénovée en 2018, tout équipé, aux normes de sécurité et en parfait état. Vous disposerez d'un bureau (sanitaire/lave mains) et d'une réserve. Une affaire rentable avec potentiel de diversification. Pas de salarié à reprendre. 6 à 7 semaines de congès annuels, fermeture le dimanche et jours fériés. Loyer : 400 € TCC. Bail commercial avec clause de non-concurrence Photos sur demande. Apport financier nécessaire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.924627 Prix : 195 000 €