EN EXCLUSIVITE PAR l'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE : Fonds de commerce à vendre - Cap d'Agde, Centre-Port Emplacement privilégié - Belle visibilité - Gros potentiel de développement Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde. Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et un passage piéton important. ATOUTS DU COMMERCE : Local vendu meublé et équipé Sécurisé : alarme + volets roulants électriques Climatisation réversible pour un confort optimal Droit de terrasse en place Possibilité de louer un garage pour le stockage de marchandise (160 €/mois) Loyer attractif : 18 000 €/an HT + 3 000 € de charges et taxe foncière (à la charge du locataire) Un potentiel de développement important : Aujourd'hui, aucune vente d'alcool n'est exploitée, laissant une opportunité claire d'augmentation du chiffre d'affaires. Le bail commercial autorise la sous-location, un véritable atout rare sur le secteur. Avec sa situation stratégique, ses équipements complets et ses possibilités d'évolution, ce commerce représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet ou investisseur souhaitant s'implanter au Cap d'Agde. Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement au - NATHALIE CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 330 000 €