Situé dans un secteur agréable et fréquenté, établissement lumineux et bien agencé, idéal pour un repreneur souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle. Bar Tabac de 40 m² pouvant accueillir 18 places assises en salle + terrasse extérieure de 12 places, offrant unvrai potentiel de développement. Appartement de fonction entièrement refait à neuf, inclus dans la vente - parfait pour une installation immédiate. Fermeture hebdomadaire le jeudi + 3 semaines de congés annuels, garantissant un équilibre entre vie pro et perso. Clientèle fidèle, activité stable, aucun gros travaux à prévoir.  Opportunité idéale pour un duo ou une première acquisition. Prix : 90 800 €