ROUEN VOUS PROPOSE CETTE AFFAIRE AVEC UN TOP EMPLACEMENT!!!! BAR TABAC FDJ - ROUEN RIVE DROITE HYPER CENTRE Emplacement premium : au cœur du centre historique de Rouen, dans un secteur à forte affluence touristique et locale. Établissement de renom avec terrasse de 20 m², offrant une visibilité et un passage incomparables. Chiffres solides et réguliers : Commission Bar : 201 000 € Commission Tabac : 90 000 € Commission FDJ : 16 000 € Loyer : 2 133 €/mois Exploité par un duo accompagné de 2 salariés, cet établissement allie rentabilité, stabilité et potentiel de développement. Une opportunité rare en hyper-centre de Rouen, idéale pour des acquéreurs motivés ! À saisir rapidement ! Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 495 000 €