À VENDRE - RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL<br /> Localisation stratégique :<br /> À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique.<br /> En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques.<br /> Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée.<br /> Description de l'établissement<br /> Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic.<br /> Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation.<br /> Sanitaires conformes aux normes et accès PMR.<br /> Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet).<br /> Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.<br /> Licence IV incluse.<br /> Points forts pour l'investisseur<br /> Établissement clé en main !<br /> Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile.<br /> Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital.<br /> Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant.<br /> Matériel récent et cuisine aux normes -> aucun investissement immédiat nécessaire.<br /> Informations financières<br /> Prix du fonds de commerce :137 000€ Honoraires inclus !<br /> Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande.<br /> Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif.<br /> Documentation fournie pour les visites<br /> Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine<br /> Plans détaillés de l'établissement<br /> Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années<br /> Liste complète du matériel et équipements<br /> Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité)<br /> Contact<br /> - Mandataire : M. Ourceau<br /> <br /> Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel .A BIENTOT POUR UNE VISITE !!!<br /> <br /> Cette annonce référence 332905 vous est présentée par votre agent commercial DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 8 015.<br /> <br /> Prix du bien : 137 000,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 137 000 €