Situé au cœur d’un village touristique du département du Gard, ce tabac-carterie-bimbeloterie bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur l’avenue principale, dans une rue commerçante très fréquentée.<BR><BR>L’établissement dispose d’une surface commerciale de 12 m² parfaitement agencée, complétée par une très belle terrasse exploitée en saison ainsi qu’un local de réserve de 30 m². L’ensemble est en excellent état et prêt à travailler immédiatement. Un site internet est également en place, renforçant la visibilité de l’activité.<BR><BR>La clientèle est composée d’habitués, de familles, de résidents secondaires ainsi que d’une clientèle étrangère importante. Le village attire chaque année de nombreux touristes, cyclotouristes et randonneurs grâce à son environnement naturel et à la présence de nombreux gîtes et hébergements saisonniers.<BR><BR>Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer de 212 € par mois pour le local commercial, ainsi que 250 € pour le local de réserve.<BR><BR>Les atouts :<BR>• Emplacement n1 en centre-village<BR>• Forte visibilité<BR>• Excellente notoriété<BR>• Clientèle fidèle et touristique<BR>• Faible loyer<BR>• Agencement impeccable<BR>• Site internet existant<BR>• Commerce clé en main<BR><BR>Prix du fonds de commerce : 130 000 €<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 130 000 €