34150 GIGNAC - FONDS DE COMMERCE - ÉPICERIE / FRUITS & LÉGUMES - EMPLACEMENT N1<br /> <br /> , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre de Gignac.<br /> <br /> D'une surface d'environ 140 m², le local se compose de deux espaces distincts mais attenants, permettant une organisation optimale de l'activité.<br /> <br /> Présente depuis plus de 30 ans, cette épicerie est une véritable institution locale. Implantée au cœur d'une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.<br /> <br /> Commerce reconnu pour son approvisionnement en produits locaux, répondant à une demande constante de consommation de proximité et de qualité.<br /> <br /> Vente pour cause de retraite.<br /> Aucun travaux à prévoir.<br /> Affaire saine et stable.<br /> <br /> Loyer mensuel : 520 €<br /> <br /> Chiffre d'affaires 2025 : 120 000 €<br /> <br /> Clientèle établie et récurrente<br /> <br /> Idéal pour un commerçant souhaitant s'installer dans un village vivant, avec un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable.<br /> <br /> Prix de vente : 55 000 €<br /> (Net vendeur : 46 000 € - Honoraires charge acquéreur : 9 000 €)<br /> <br /> Pour toute information complémentaire :<br /> Fanny Garcia<br /> <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<br /> Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n828282533.<br /> Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 55 000 €