Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la patinoire et de l’hôtel de police, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage régulier.<br /><br />L’établissement séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu.<br /><br />La salle, agréable et bien agencée, permet d’accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L’ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage.<br /><br />La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité.<br /><br />Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d’ouverture.<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un duo souhaitant s’installer dans un lieu de caractère avec potentiel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 000 € HT + 1 560 € TVA, soit 79 560 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 200 € HT + 0 € TVA, soit 70 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 Prix : 78 000 €