BAR BRASSERIE TRES BEL EMPLACEMENT ROUEN<br /> <br /> Affaire clé en main - Aucune reprise de contrat fournisseur - Vente cause retraite<br /> <br /> Opportunité rare sur le secteur !<br /> Situé sur un axe piétonnier très passant , ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique (bureaux, commerces, habitués, clientèle locale et de passage).<br /> <br /> Points forts :<br /> <br /> Superbe terrasse de 100 m²<br /> <br /> Affaire en parfait état, entièrement rénovée en 2019<br /> <br /> Cuisine fonctionnelle et récente, extraction conforme et aux normes d'hygiène<br /> <br /> Accès PMR<br /> <br /> Aucun contrat fournisseur en cours<br /> <br /> Clientèle fidèle et agréable<br /> <br /> En moyenne 50 couverts/jour, avec un concept type bouillon très apprécié<br /> <br /> 2,5 kg de café/jour et très bon débit de bière<br /> <br /> CA 356 000 € HT sur 270 jours d'ouverture<br /> <br /> Fermeture pendant toutes les vacances scolaires (rythme de vie confortable !)<br /> <br /> Bail 3/6/9 : il reste 3 ans à courir<br /> Prix de vente : 173 000 € FAI seulement !<br /> (Affaire saine, sans travaux, idéale pour un duo de professionnels ou une première installation.)<br /> <br /> Environnement privilégié :<br /> Voie piétonne animée - 3 marchés par semaine - zone mixte bureaux / résidentiel - fort passage toute la journée.<br /> <br /> Affaire rare, à visiter sans tarder !<br /> Vente urgente - Opportunité à saisir rapidement !<br /> <br /> Cette annonce référence 310858 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.<br /> <br /> Prix du bien : 173 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 8,13 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 173 000 €