76000 ROUEN Centre rive droite - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce très beau salon de coiffure entièrement aménagé avec un logement.<br /> <br /> Bien situé et d'une surface commerciale de près de 70 m² avec grande vitrine, ce salon impeccable a été aménagé et équipé avec goût.<br /> Il comprend 3 postes de coiffage dont 1 pour hommes, 2 bacs de lavage, un espace soins des ongles, des toilettes et une grande pièce pouvant être aménagée pour développer des activités complémentaires (soins esthétiques, par exemple).<br /> <br /> Un très bel outil bien situé qui offre un fort potentiel de développement.<br /> <br /> En sus, un agréable appartement T2 complète cette affaire : séjour, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes et une chambre + 1 grande cave de plus de 40 m².<br /> <br /> Bail récent au loyer attractif de 1700 euros charges comprises par mois.<br /> <br /> Cession du fonds de commerce 46.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n 415768.<br /> Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au ou , chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER<br /> .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br /> Copropriété de 4 lots.<br /> <br /> Charges annuelles : 300 euros.<br /> VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - . Prix : 46 000 €