<br> - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / QUARTIER ORANGERIE / EXTRACTION / TERRASSE / FAIBLE LOYER / Cède fonds de commerce Restauration sur place et à emporter.<br> - Surface 70 m²<br> - 40 places assises<br> - 10 places en terrasse<br> - Extraction en toiture<br> - Matériel et agencement inclus<br> - Loyer 1.020 €<br> - Charges mensuelles 160 € incluant le chauffage<br> - Climatisation<br> - Belle hauteur sous plafond (offrant une possibilité de mezzanine)<br> - Façade 8 mètres<br> - Réserve sous-sol de 26 m²<br> - Taxe foncière 1.384 € Affaire saine tenue depuis plusieurs années<br> - Pas de personnel à reprendre. Possibilité de déspécialisation et bail neuf. En option : location d'un garage à proximité immédiate 80 € / mois. Clinique de l'Orangerie à 200 mètres<br> - Place Brant à 350 mètres A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix : 78 400 €