Dans une rue très fréquentée de Saint-Etienne, nous vous proposons à la vente ce fond de commerce "Tabac, Presse, FDJ" avec une bonne rentabilité et une marge de progression.<br /><br />Tabac avec présentoir xxl, spécialisation cigares (avec cave/vitrine climatisée d'une valeur de 10000€,rare dans le département), presse, FDJ, accessoires de téléphonie, cigarette électronique et recharges, STAS, timbres fiscaux...<br />Il dispose également de deux frigos pour les boissons sans alcool et d'un congélateur : possibilité glaces et snack.<br /><br />Il se compose d'un espace commercial de 35 m2 , un bureau/dépôt et un cabinet de toilette avec wc et lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.<br /><br />Sécurité maximum avec alarmes, double-rideau métallique, vitrine blindée, protection anti-bélier, vidéo surveillance. Il dispose également de deux caisses enregistreuses récentes et sécurisées.<br /><br />Ouvert de 9h à 19 h, fermé le dimanche, le commerce présente un chiffre d'affaire en hausse sur la dernière année, mais il pourrait encore progresser avec une ouverture plus large.<br /><br />Loyer mensuel de 820 euros + 20 euros de charges HT.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 Prix : 232 000 €