<br>Florent NOUVEL – vous propose à la vente, ou en location-gérance, ce fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Gap.<br>Établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, avec un réel potentiel de développement.<br>Chiffre d’affaires 2024 : 555 816 €<br><br>Description du bien<br>Bar en excellent état<br>Salle de restauration au rez-de-chaussée<br>Terrasse extérieure d’environ 50 places<br>60 places assises en intérieur<br>Salle à l’étage de 40 places (groupes ou privatisations)<br>Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes<br>Chambre froide de 3 m²<br>Matériel bien entretenu<br>Climatisation réversible<br>Système de vidéosurveillance<br>Deux places de parking privées pour les gérants<br>Aucun personnel à reprendre.<br>Atouts complémentaires<br>Le centre-ville bénéficie actuellement d’importants aménagements urbains, notamment la création d’un nouveau parking de 442 places, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.<br>Établissement fermé le dimanche, offrant des perspectives d’augmentation du chiffre d’affaires.<br>Possibilité de mise en place d’une location-gérance : 2 000 € / mois, en complément du loyer.<br>DPE : bien non soumis.<br>Accompagnement<br>Je vous accompagne dans l’ensemble de votre projet :<br>Étude de faisabilité<br>Montage administratif et financier<br>Élaboration du prévisionnel<br>Accompagnement bancaire<br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Florent Nouvel<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 934199951 <br> RCP 150247941 Prix : 255 540 €